建行泉州分行办理首笔二手房“带押过户”业务

　　11月2日，在安溪县不动产登记中心及税务部门的全力配合下，建行泉州分行首笔二手房“带押过户”业务顺利完成。

　　“没想到不用提前还清贷款，房子就完成过户了，‘带押过户’新政太给力了，建行的服务效率太赞了！”作为建行泉州分行实施二手房“带押过户”新模式的第一位受益者，客户朱先生喜笑颜开。他表示，自己想出售一套房子，正在为结清这套房子贷款的资金发愁，而近期建设银行的二手房“带押过户”业务推得太及时了，着实为他解了燃眉之急。

　　以往，传统模式的二手房交易过户模式规定，如果卖方的房子在抵押中，需先由卖方还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。因此，卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥”模式筹措资金。而现在实行的二手房“带押过户”新模式，无需事先解押，卖方无需提前还贷或垫付资金就可完成过户和重新抵押，并为买方发放新的按揭贷款。这样，不但减少了卖方筹钱还贷产生的交易成本，降低了卖方解押后不配合过户的风险，还减少了买卖双方在房管部门与银行间的来回奔波，为市民买卖房产提供更多便利。

　　“带押过户”业务政策出台后，建行泉州分行及其所辖支行立即加强与当地不动产登记中心的沟通，积极探索推进该项业务操作流程，并很快在安溪县落地，实现首笔二手房交易、登记、抵押贷款的“无缝衔接”，为建行泉州分行进一步推进二手房贷款业务提供新的范本。

　　下阶段，建行泉州分行将继续深化与不动产登记中心的合作，大力推进二手房“带押过户”业务，帮助客户更好、更快地完成二手房交易，助力百姓圆梦安居。