创新机制 助力百姓“安居梦” 建行泉州分行试水“法拍房”按揭贷款出成效

　　“有了建设银行履约保证保险担保方式创新机制的‘加持’，有效破解了法拍房交易堵点，相信会有更多购房者实现法拍房按揭贷款‘自由’”，某拍卖平台福建区域负责人对建行泉州分行创新机制助力楼市发展的积极做法大加赞许。

　　为优化营商环境，助力百姓实现“安居梦”，建行泉州分行与当地法院、相关保险代理公司合作开展“拍卖房产个人住房贷款业务”，创新引入履约保证保险担保方式等风险管控配套机制。该行在辖内丰泽支行成功试水首笔“法拍房”按揭贷款后，又持续优化办理流程，打造“法拍房”按揭贷款“快车道”，实现了自房产拍卖成交日起一周内即完成从贷款受理、审核到放款的全过程，提升了“法拍房”办理按揭贷款业务的便利性，对加快二手房流通和交易、盘活二手房资源、活跃楼市发展发挥重要的促进作用。日前，建设银行推行的“法拍房”按揭贷款业务被泉州市营商办作为“优化营商环境工作经验做法”在全市推广。

　　在试行推广初期，该行辖内丰泽支行多次走访房产拍卖平台、地方法院，介绍该风险管控创新机制的优势和流程，得到认可并同意试点履约保证保险担保方式下的“法拍房”按揭贷款业务。今年8月初，竞拍买受人向支行提交竞拍成功的房产信息和个人资料后，支行第一时间进行了受理并通过分行开设的“绿色通道”在一周时间内完成该“法拍房”按揭放款，成功办理辖内首笔“法拍房”按揭贷款130多万元。在实现首笔“法拍房”按揭贷款突破后，建行泉州分行又继续扩大业务推广面，目前已在全市各县（市、区）均实现了“法拍房”按揭贷款业务突破，累计办理业务20余笔、金额近2500万元。

　　通过引进第三方风险缓释措施，建设银行开启了泉州市“司法拍卖+风险控制”的金融服务新模式，不仅解决了“法拍房”按揭贷款周期长、风险大等问题，还降低了购房者的过户资金成本压力，增强了竞买者的购房信心，有助于法院提升法拍成交率和回款速度，有效缩短债权人实现债权回收时间，促进了我市房地产市场交易量的提升。